Téma: Smlouva o smlouvě budoucí na nemovitost - problém
Uživatel: tanyya
Věk: 27
Mame si v nejblizsi dobe koupit byt i s pozemkem od matky "znameho". Vyskytl se jeden, podle jeho slov, maly problem. On je majitelem bytu, ale spolumajitelkou pozemku, ci parcely, je jeho byvala zena. Ta zije momentalne v zahranici. On ji zaslal urcite papiry, aby je podepsala, ze se toho vzdava, protoze podle jeho slov jde pouze o jednu miliontinu, ale ona nereaguje. Ted podepisem smlouvu o smlouve budouci a dame pulku, co kdyz ale zena nepodepise? budeme i presto vlastniky a muzeme to vubec pronajimat? Ptala jsem se v realitce a oni rekli ano, ale ja jim zas tak neverim. diky za odpoved
Reakce čtenářů
Lecčemus bych věřil, ale ta miliontina pozemku mě hodně pobavila. 
Dokud nebudou doklady o vlastnictví v pořádku, nedala bych jim ani korunu. Nemůže prodávat něco, co není jeho.
Ta miliontina je opravdu zábavná mindovina.
Souhlasím s prvními větami. Vlastnické poměry musí být jasně vyřešeny, až potom může být přistoupeno k převodu majetku (prodeji). Náhled do katastru nemovitostí je jednoznačně první věc, kterou musí ve svém zájmu udělat kupující.
Znám případ, kdy někdo koupil dům se zahradou a až potom zjistili, že vlastní jen dům bez zahrady 
Nechápu, jak někdo může udělat takovou megachybu. No comment.
Ještě k té miliontině: dělám správce právní poradny online už rok a půl, ale že by někdo řekl o sobě, nebo o někom jiném, že vlastní miliontinu nemovitosti, to jsem ještě neviděl. Na různé podíly (např. 7/12 apod.) jsem zvyklý, ale toto je zápich a hodně mě to zaujalo
Já ani nechápu, jak by byla miliontina možná. Při poskytování úvěru čtu v katastrech různé podíly a dodatky ...ale o tomhle slyším poprvé.
TANYYA: Registr je volně přístupný na netu, tak se podívejte jaký má bývalá žena podíl.
Věk: 27
no s tou miliontinou, on to chtel asi bagatelizovat, ale je pravda, ze ikdyz to problem byt nemusi, jak rika, vsichni vime, ze prave z takovych veci vznikaji potize. Mne se treba stalo, ze jsem podepsala kdysi, kdyz jsem byla jeste hodne mlada a naivni, smlouvu "rezervacni" kde bohuzel nebyla castka, za kolik se byt koupi, ale pouze castka te rezervace, a oni to potom navysili o sto tisic, branila jsem se vsemozne, ale o penize jsem prisla, vsichni vedeli, ze je to byl podvod, ale nedalo se s tim nic delat.... takze pozor!
Znáte to ... štěstí přeje bdělým. Obzvlášť u jednání s realitkami to platí. Z realitek mi naskakuje husí kůže. Točí se tam velké prachy a to co si já vydělám za rok, to oni vydělají nejrůznějšími obraty a machinacemi za 10 dní.
Přesně tak. Jedna miliontina podílového vlastnictví je nesmysl. Už to by mě varovalo a dokud nebudou vyřešeny vlastnické vztahy bych nic nepodepisovala a nekupovala, tj. z důvodu možných budoucích sporů bych kupovala jedině celek. Vlastník může prodat jen to co skutečně vlastní a jen to budete v případě koupě vlastnit. Spoluvlastník, bývalá žena vlastníka může chtít a taky nemusí, tudíž svůj spoluvlastnický podíl bude vlastnit nadále. Pokud nereaguje, zřejmě nechce. Nechápu proč smlouvu o smlouvě budoucí? Vlastník bytu a části pozemku Vám nemůže žádnou smlouvou zaručit, že jeho bývalá žena se části, kterou vlastní, vzdá. Bez právníka a porady s ním bych do toho nešla.
Věk: 25
