Téma: Nájemník mi dluží 50.000 na nájemném a vyhýbá se splacení

24.05.2011 07:35
Uživatel: Vendula
Věk:  43
Odpovědí na téma: 7
Text: 

 Dobrý den. Mám v byrě nájemnici, která mi od loňského března začala dlužit peníze za nájemné a služby. Kdnešnímu dni její dluh je k 50.000 Kč a způsobuje mi tím nemalé problémy (i exekuce) Ví o nich a stejně neplatí. Po 3násobku dluhu na nájemném jsme jí dali písemnou výpověď a tak je její placení ještě horší. Stěhovat by se měla do konce června 2011. Do konce května jsem jí dala možnost dluh řešit, ale už dvě schůzky zrušila. Můžete mi poradit jak dál postupovat? Chtěla bych dluh splatit formou exekuce na plat.

Váš e-mail: 

Reakce čtenářů

 
24.05.2011 08:01 Uživatel: Avatárek
Věk:  37

Město:Olomoucko

1368097599_avatar-smile.jpg
13000-14000
Administrátor
Téma: Nájemník mi dluží 50.000 na nájemném a vyhýbá se splacení
Text uživatele: 

K místně příslušnému soudu podejte návrh na platební rozkaz. 

Pokud proti němu podá odpor, bude soudní řízení. Pokud nepodá odpor, bude muset částku uhradit, pokud to neudělá, je možné na základně nabytí platnosti platebního rozkazu částku vymáhat exekučně.

Její chování ale nemusíte trpět a můžete tu paní vystěhovat bez náhrady, protože porušila nejpodstatnější část smlouvy - placení nájemného. Doporučuji ji vystěhovat a najít si slušného nájemníka.

Píšete, že paní má plat, takže pokud jí není většina platu z jiné exekuce strhávána, není důvod, proč by neměla platit.

Navíc sama vidíte, že ruší schůzky, takže není moc nakloněna věc řešit. Nemějte zavřené oči, nedoufejte a věc dynamicky řešte!

Mnoho podobných dotazů najdete i s odpovědí právníků na webu bezplatné právní poradny online v části Bydlení, nájemné, nájemníci


Doporučuji podívat se přímo na tuto stránku - vyfiltrované stránky týkající se NEPLACENÍ NÁJEMNÉHO.
 
02.02.2012 13:40 Uživatel: tomik
Věk:  32
Téma: Nájemník mi dluží 50.000 na nájemném a vyhýbá se splacení
Text uživatele: 

uplne jednoduse.

takhle se prava domahate vy a to bude vzdycky na dlouho. nechte JE at se domahaji prava oni. Sice to nebude pravne spravne, ale najemce urcite vystehujete

 

1) Odpojte elektrinu - HNED

2) Vezmete si pomocniky a vysadte u bytu dvere a odneste si je nekam pryc.

3) Vysadte okna a vezmete si je s sebou.

4) Vezmete instalatera a uzavrete studenou a teplou vodu.

 

Tak, ted se bude najemnik domahat svych prav. Poslete ho klidne na soud. Za 3 roky se mozna o necem rozhodne, ale pochybuju ze v tom byte najemnik zustane a ze bude k soudu dochazet. ja vim je to takove mezni reseni ale urcite bude fungovat smile

 

A do budoucna : NEPODEPISOVAT NIKDY NAJEMNI SMLOUVU

Tim davate najemnikovi veskera prava plynouci ze zakona.

Chces bydet v mem byte??   Tak mi duveruj a plat vcas. Pokud se zpozdis mas jeste 14 dni a pak nazdar bazar.

 

 

 

 
23.04.2013 15:17 Uživatel: parek
Věk:  34

Město:vesnice

parek.jpg
3000-4000
Téma: Nájemník mi dluží 50.000 na nájemném a vyhýbá se splacení
Text uživatele: 

za bod 1-2-4 mas bod, proste tvrde

 
27.06.2014 01:26 Uživatel: Ortodox
Téma: Nájemník mi dluží 50.000 na nájemném a vyhýbá se splacení
Text uživatele: 

To není tak jednoduché. Pak podá žalobu, že jste mu (jí) v bytě znemožňovaly řádně bydlet a dělaly naschvály a byly tam děti, takže jste je vlastně tak nepřímo ohrozili a pak další a další výmluvy a budete nakonec rádi, že takový nájemník odejde pak někdy sám.

 
23.04.2013 13:37 Uživatel: kada
Věk:  45
Téma: Nájemník mi dluží 50.000 na nájemném a vyhýbá se splacení
Text uživatele: 

Dobrý den, potřebuji poradit  před dvěma roky jsem se odstěhoval z najemnýho bytu a jelikož jsem se z majitelem bytu nedohodl na odstupnem za drobné prace ktere jsem v byte vykonal(nove štukove omítky v celem byte novy zachod+obklad, dlažba novou linku včetně pracovní desky a nových vodovodních baterii atd. aby se v bytě dalo trochu lépe žít, tak jsem mu nezaplatil asi 4xnajemné zhruba 50000kč byvalí majitel se mi po dvou letech ozval že mi nic nedluží za to co jsem v jeho byte udělal ale naopak chce po mne 110 000kč a že dluh je odemne uznany a není promlčený, ale né v takové výši jak uvádi nechapu jak se ktomu to čislu dostal a že se chtěl dohodnout abych mu dluch splacel po 1 000kč nebo že mi to da s penalema což činí 2.5 promile dene a dluch stale roste a kdesnimu dni cini 350 000kč  a že se mužu těšit na exekuci! Nevím co mam delat splacim taky nake pujčky a to  co po mne chce byvali majitel bytu by mne zlikvidovalo jak psychycky tak fyzicky mam dve deti a manželku z malim platem pravnika si nemůžu dovolit chce mně dat k soudu a ja nevim co mam delat poradite mi ma na to vubec narok ? když jsem mu dal byt dopořadku a jeste mu tam nechal spoustu veci? děkuji za odpoved. Kadlec

 
23.04.2013 14:21 Uživatel: Dany
1526489412_mozaika_slunce.jpg
5000-6000
Téma: Nájemník mi dluží 50.000 na nájemném a vyhýbá se splacení
Text uživatele: 

Důležité je, co jste si ujednali v nájemní smlouvě a zejména, jak jste se dohodli ohledně úprav, které jsi v bytě provedl. Nejsem právník, ale obávám se, že na započtení vzájemných pohledávek není nárok. Tzn. , že si nemůžeš započíst náklady na provedení úprav v bytě proti nájemnému, které jsi měl uhradit. Ty jsi měl pronajímateli řádně platit nájem a opravy v bytě provádět pouze s jeho souhlasem. Protože pokud Ti pronajímatel nedal souhlas k provedení změn, které si v bytě provedl, tak Občanský zákoník říká toto:

§ 667

(2) Provede-li nájemce změny na věci bez souhlasu pronajímatele, je povinen po skončení nájmu uvést věc na své náklady do původního stavu. Hrozí-li v důsledku prováděných změn na věci pronajímateli značná škoda, je pronajímatel oprávněn odstoupit od smlouvy.

 

Dále Občanský zákoník říká toto:

§ 667

(1) Změny na věci je nájemce oprávněn provádět jen se souhlasem pronajímatele. Úhradu nákladů s tím spojených může nájemce požadovat jen v případě, že se k tomu pronajímatel zavázal. Nestanoví-li smlouva jinak, je oprávněn požadovat úhradu nákladů až po ukončení nájmu po odečtení znehodnocení změn, k němuž v mezidobí došlo v důsledku užívání věci. Dal-li pronajímatel souhlas se změnou, ale nezavázal se k úhradě nákladů, může nájemce požadovat po skončení nájmu protihodnotu toho, o co se zvýšila hodnota věci.

 
23.04.2013 14:25 Uživatel: Dany
1526489412_mozaika_slunce.jpg
5000-6000
Téma: Nájemník mi dluží 50.000 na nájemném a vyhýbá se splacení
Text uživatele: 

Jinak obecná promlčecí lhůta jsou 3 roky. Takže pokud jsi provedl změny v bytě bez souhlasu pronajímatele a nedoplatil nájemné dle smlouvy, myslím si, že nárok na vymáhání má. Ale jak jsem psala, nejsem právník, to se můžeš bezplatně zeptat tady:

http://www.bezplatnapravniporadna.cz/online-zdarma/

 

Vaše odpověď

 
Reagujete na téma: Nájemník mi dluží 50.000 na nájemném a vyhýbá se splacení
Jméno: Věk:  Pohlaví: 
Datum přidání:
V rámci uchování anonymity prosím neuvádějte skutečné jméno, napište přezdívku.
Bydlím ve městě (nepovinný údaj)
Prosím používejte háčky a čárky nad písmeny. Ostatním se bude Váš text lépe číst. Děkujeme :-)
Kliknutím na imgmanager.gif vložíte obrázek  Kliknutím na link.gif vložíte odkaz na web
Napište číslici šestnáct:

10 nejnovějších témat v kategorii:

Hlavní nabídka

Nejčtenější témata za rok

Jsme na Facebooku

MUDr. Zbyněk Mlčoch Alkoholik.cz Kuřákova plíce.cz Bezplatná právní poradna.cz Psychotesty on-line.cz Příznaky a projevy nemocí Rady a návody Bylinky pro všechny