Téma: Darování nemovitosti v rodině - co všechno je potřeba?

     No asi bych si našla advokáta a tam to za nepatrný peníz sepsala. A jestli prarodiče měli doživotní užívání a už nežijí, tak i úmrtní listy?

Že to bude zrovna za nepatrný peníz na to bych Julčo nesázela.

Nicméně není to nic složitého.

Darovací smlouva mezi dárcem (otcem) a obdarovaným (synem). v ní se napíšou klasicky smluvní věci jako:

1) kdo komu bude darovat

2) co je předmětem daru (je nutné zapsat jak pozemek, tak i dům a to vč. pozemku pod ním)

3) jestli jsou nebo nejsou nějaká stávající břemena a prostě podobně

4) jak má znít nový zápis v katastru

5) kdo zápis provede, na čí náklady atd.

K tomu podpisy, jednou ověřit, dodat na katastr v kopiích - 2 katastr, po jednom pro účastníky.

Na katastru vyplnit návrh na vklad, zaplatit poplatek a podat.

Pokud je vše správně, tak je proveden vklad a hotovo.

Předchozí nabývací titul k nemovitosti se nedodává, protože nemovitost již byla v katastru zanešena (převod rodičů na syna) v době kdy již bylo vše ukládáno elektronicky.

    Nepatrný vzhledem k pozdější neplatnosti smouvy. Raději dám JUDr dva tisíce a mám jistotu, že je vše podle zákona. Víš co, pak se vyrojí někde něco, neplnoletý levoboček, místo hranatého razítka kulaté, datum vlevo místo nahoře a°°°°°°°° naše díry v zákonech°°°°°°

JUDr. mi sepisoval darovací smlouvu na byt v roce 2007, měla 8 stránek, byly ověřeny podpisy atd. , ta sranda mě stála 10.000, kdeže 2.000. Je ovšem pravdou, že se to vyplatilo, neb následně, po smrti dárců, chtělo příbuzenstvo smlouvu napadnout, ale neměli šanci. Vše bylo ošetřeno.

Rozhodně se vyplatí zainvestovat, ale mít jistotu.

    Deset je moc, my 1800 notářce +  500 kolky.

Darovací smlouva a kolek na katastr nemovitostí (na žádost o vklad do KN).

Darovací smlouva v rodině je jednoduchý úkon, dokonce se neplatí ani darovací daň (daň z převodu nemovitosti). Julie má a nemá pravdu - samozřejmě různé smlouvy by měli sepisovat právníci či advokáti, ale zrovna u té darovací smlouvy, kterou zavkladuje KN to není potřeba. Pokud by totiž darovací smlouva byla závadná, katastr nemovitostí by ji odmítl.

Vzory zdarma ke stažení online:

• Vzory zdarma - smlouvy, žaloby, žádosti, dohody, podání, stížnosti, závěti, oznámení

Všechny vzory jsou právničkou aktualizované 12/2012.  

Jo, ale u darovací smlouvy se zřízením věcného břemene se nedoporučuje na to použít vzor, ale pak dochází na slova Julie - radši to sepsat s právníkem či advokátem, než aby bylo někdy někým zpochybněno věcné břemeno doživotního užívání darované nemovitosti (to by byl pro osobu opráněnou věcným břemenem fakt průser, protože by se jí mohlo stát, že by šla "na ulici").

Avi, vzor Návrhu na vklad práva do katastru nemovitostí uvedený ve vzoru smluv dle Tvého odkazu je již neplatný.

Od 1.1. 2013 se mohou tyto vklady podávat pouze na ČÚZK předepsaném formuláři. Tento je možné vyplnit např. elektronicky, a to zadáním požadovaných údajů pomocí aplikace Návrh na vklad práva do katastru nemovitostí. Po dokončení jednotlivých kroků aplikace je možné si vyplněný formulář stáhnout a vytisknout ve formátu PDF.

Moc děkuji, poznačil jsem si to a opravím ve vzorech o víkendu.

S tím katastrem to tak není, ten neručí za správnost smlouvy, i tak může být později napadnutelná.

Taky se přikláním k advokátovi, neboť "člověk nikdy neví", já jsem převáděla svůj podíl na domě rodičů na nezletilou dceru a byla s tím spousta lapálií, bez advokáta nevím nevím

Moc děkuji všem, určitě budeme kontaktovat advokáta, my budeme stejně věcné břemeno, jako manželovi rodiči, kteří byli fajn, hlaně jsem měla skvělou tchýni, ale už nejsou bohužel mezi námi. Manžel včera přinesl od kolegy z práce telefon na osobu, která je prý solidní a umí poradit. Tak uvidíme, a ještě jednou moc díky za vaši debatu byla povzbuzující

Dobrý den,

máme s manželem byt v OV. Máme podaný návrh na rozvod na soudě, u kterého je přiloženo finanční vyrovnání, kde připadá byt na mě a já ho vyplatila. Je možné ještě v době před rozvodem darovat byt rodičům, případně se souhlasem manžela. ? Děkuji za odpověď