Téma: Koupili jsme si s přítelem nemovitost - ta je psaná na katastru jen na jednoho z nás

Dobrý den,

je několik možností, jak tuto situaci vyřešit.

1. Váš partner může sepsat závěť, ve které Vás buď ustanoví jediným (univerzálním) dědicem nebo určí Váš dědický podíl nebo věci a práva, která Vám po jeho smrti mají připadnout. Závěť musí být vlastní rukou napsaná nebo alespoň podepsaná, musí v ní být uveden den, měsíc a rok, kdy tak zůstavitell učinil. Závěť, kterou nenapsal zůstavitel vlastní rukou, musí vlastní rukou podepsat a před dvěma svědky současně přítomnými výslovně projevit, že listina obsahuje jeho poslední vůli. Svědci se musí na závěť podepsat. Svědky mohou být pouze osoby, které jsou způsobilé k právním úkonům. Svědky nemohou být osoby nevidomé, neslyšící, němé, ty, které neznají jazyk, ve kterém se projev vůle činí, a osoby, které mají podle závěti dědit.

2. Partner na Vás může polovinu domu převést darovací smlouvou. Smlouva musí mít notářsky ověřené podpisy a bude zapotřebí učinit návrh na vklad Vás jako spoluvlastníka nemovitosti do katastru nemovitostí. Doporučuji se také předem ujistit, zda Vám smlouva s bankou o poksytnutí hypotečního úvěru převod nemovitosti neznemožňuje.

Výhodou předchozích dvou možností je to, že kvůli nim nemusíte uzavírat manželství.

3. Pokud již nyní uvažujete s přítelem o uzavření sňatku můžete samozřejmě vše vyřešit předmanželkou smlouvou, ve které rozšíříte společné jmění manželů o zmíněný dům. Předmanželkou smlouvu je nutné pořídit tzv. notářským zápisem, vytvořit ji tedy může pouze notář. Cena za předmanželskou smlouvu se pohybuje kolem 3 - 6 tisíc. Notář Vám samozřejmě také může poradit nejvhodnější úpravu Vašich majetkových vztahů tak, aby byla předmanželská smlouva pro obě strany přijatelná.

Dakujem velmi pekne za odpoved,prajem pekny den.

"banka napisala dom iba na jedneho z nas" - banka nezapisuje dům ne katastr nemovitostí Návrh na vklad podává nový majitel. Kupní smlouva na nemovitost mohla být na vás oba ... ale není (proč?).

Řešení je velmi jednoduché: ať jeden z vás daruje ideální polovinu nemovitosti druhému a je to. Jasně, i předmanželská smlouva (o rozšíření společného jmění manželů) toto může vyřešit. Je asi jedno, jestli to pořešíte darovací smlouvou nebo předmanželskou. Akorát může být problém s darovací daní (nevím jak to máte s darovacími daněmi na Slovensku)...

Obavy jsou oprávněné, při rozchodu nebo rozvodu by byl problém s rozdělením majetku.

Isteze banka nezapisuje domy,ale kataster-asi sa mi este nezobudil dostatocne mozog,tak pardon.A o uver poziadal iba jeden z nas,nie spolocne,preto musi byt kupna zmluva napisana iba na ziadatela.