Téma: Zástavní smlouva, prodeje domu - banka neposlala včas peníze, mohu odtoupit od smlouvy?

Podstatné je, jak jste si právě tyto situace - komplikace ošetřili či neošetřili v kupní  smlouvě (sankce, penále, možnost odstoupení od smlouvy, pokuty atd. ). Vzhledem k tomu, že píšete o tom, že si vše ověřujete u banky sami a teď nevíte jak naložit s doporučením banky, která má poskytnout úvěr kupci, předpokládám, že jste celou věc řešili sami bez právníka. V tom případě a vůbec doporučuji si neprodleně nějakého najít, je potřeba, aby posoudil celý obsah smlouvy a poradil Vám další možný postup.

Pokud jste si v kupní smlouvě ošetřili, co bude následovat v případě, že kupec sjednaný termín úhrady nedodrží (např. smluvní penále, možnost Vašeho odstoupení od smlouvy atd. ), postupujte podle toho.

Pokud jste si nic takového v kupní smlouvě nesjednali, postupuje se podle zákona, ale to Vám opravdu řekne pouze právník.  

Píšete, že vše bylo vloženo na katastr. Ale k pravomocnému zápisu katastrálního úřadu ještě nedošlo, že?  

Možná je zádrhel v tom, že kupující nedodal bance originál, nebo ověřenou kopii rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu o povolení vkladu zástavního práva, neboť jak jsem se dočetla tady (klikněte): "banka samozřejmě nevyplatí prostředky předtím, než bude v její prospěch do katastru nemovitostí zaneseno zástavní právo k převáděné nemovitosti, nebo alespoň návrh na jeho vklad".

Paní Evelíno, právní dotazy prosím v budoucnu směřujte spíše do Bezplatné právní poradny online. Sem právníci nechodí a tento web není primárně určen pro právní poradenství. Děkuji.

• Zástavní smlouva

Děkuji Vám za odpovědi. Od Kupní smlouvy jsme odstoupili.

Evelína