Téma: Koupě chaty do 400.000 Kč s WC a kanalizací nebo septikem - lze něco sehnat za tu cenu?

12.06.2017 08:44
Uživatel: chatar
Věk:  32

Město: Ostrava

Odpovědí na téma: 8
Text: 

Chtěl bych si pořídit chatu, abych mohl vypadnout z Ovy někam do přírody a mám na to vyhrazených cca 400 000. Stačila by mi nějaká malá chatka v přírodě.

Je možné v této cenové relaci sehnat chatu se septikem, připadně s napojením na kanalizaci? Jde mi o to, aby tam nebylo suché WC, případně chemické.

A další dotaz, na co všechno bych si měl dát pozor, abych nenaletěl nějakému realitnímu agentovi - jsem v této oblasti úplně nezkušený?

Odpovědět
To se mi líbí    To se mi nelíbí   
Stránka otevřena 935x  | 
Původní název příspěvku před úpravou administrátorem: Koupě chaty
Váš e-mail: 

Reakce čtenářů

 
12.06.2017 13:12 Uživatel: Avatárek
Věk:  37

Město:Olomoucko

1368097599_avatar-smile.jpg
13000-14000
Administrátor
Téma: Koupě chaty do 400.000 Kč s WC a kanalizací nebo septikem - lze něco sehnat za tu cenu?
Text uživatele: 

Za 400.000 Kč menší chata se zahrádkou a s kanalizací či septikem bez problémů.

Záleží hodně i na lokalitě, ale za tu cenu se dá něco určitě sehnat.  

 
12.06.2017 16:12 Uživatel: chatar
Věk:  32
Téma: Koupě chaty do 400.000 Kč s WC a kanalizací nebo septikem - lze něco sehnat za tu cenu?
Text uživatele: 

Uvažuju buď někde v Jeseníkách bo Beskydách. Jak doporučujete začít s koupí chatky?

 

Děkuji za odpovědi.

 
12.06.2017 16:30 Uživatel: kavenka
500-1000
Téma: Koupě chaty do 400.000 Kč s WC a kanalizací nebo septikem - lze něco sehnat za tu cenu?
Text uživatele: 

Tak podívat se někde na netu v jakých cenových relacích se chatky v Jeseníkách nebo Beskydech vůbec prodávají To si myslím, že zrovna v těchto oblastech budou hodně žádané a ceny budou o to vyšší. To je tedy posun - od obecné otázky na chatku někde v přírodě jsou to najednou žádané lokality.

 
09.10.2018 07:46 Uživatel: Barča
1520366479_lvice.png
Na příjmu
Téma: Koupě chaty do 400.000 Kč s WC a kanalizací nebo septikem - lze něco sehnat za tu cenu?
Text uživatele: 

Kavenko, jestli to nebude tím, že dotaz je spojen s následnou reklamou na realitní stránky od Pavly I. Blíží se zima a útlum. Tos neviděla to ródeo a finty, když jsme kupovali napřímo, bez realitky. Prodejce byl z těch manévrů na mrtvici. Dokonce i po prodeji ještě volali že mají kupce a to už inzerát nikde nevisel.

 
12.06.2017 17:43 Uživatel: Listicka
1533931136_listicka_v_trave.png
2000-3000
Téma: Koupě chaty do 400.000 Kč s WC a kanalizací nebo septikem - lze něco sehnat za tu cenu?
Text uživatele: 

Na tvem miste bych zacla studovanim nabidek realit. Pak si vyber nejake objekty a obhlidni je treba v ramci nejakeho vyletu, klidne si domluv schuzku s majiteli (uprednostnovala bych koupi od soukromnika). Trochu si udelas obrazek, co se nabizi,   za jakou cenu a jake ty sam mas pozadavky.
Zjisti si kvalitu strechy, izolace podlahy, kvalitu oken a hlavne jake je tam topeni a jestli je tam pitna voda. Urcite se neobejdes bez nejakych oprav, ale nemusis resit hned ty nejdrazsi.
Znami koupili bezvadny domek na vesnici s vnitrnim bazenem a krbem, ale az po koupi jim doslo, ze tam maji na vytapeni patroveho domu jenom ten krb a topeni zadne. Takze je cekaly okamzite investice a bazen, ktery je na prvni pohled oslnil, se stal jenom zroutem penez.

 
13.06.2017 07:14 Uživatel: Patrik Chrz
Věk:  41

Město:Praha

500-1000
Téma: Koupě chaty do 400.000 Kč s WC a kanalizací nebo septikem - lze něco sehnat za tu cenu?
Text uživatele: 

Zcela rozhodující je cena pozemku, v některých lokalitách za 400 000 Kč nenajdeš ani pozemek. Problém je v tom, že zasíťovaný pozemek (elektřina, voda, kanalizace) bude chtít každý prodat jako stavební a pokud to alespoň trochu (územním plánem, rozměrem) umožňuje postavení rodinného domu, tak ti na to 400 000 Kč stačit nebude.

 

Varianta B je  pozemek pronajatý (většinou obecní) s nějakou chatkou na něm, typicky zahrádkářská kolonie / chatová osada. Otázkou je, jestli to je to, co hledáš, tam totiž často moc klidu najít nemusíš, obvykle se tam špatně parkuje (jednotlivé chatky jsou namačkané jedna na druhou) a toho klidu tam moc nebývá (hodně často tak každý něco kutí, seká, štípe, řeže, … ).

 

Pak záleží na tom, jestli chceš fakt jen letní chatku, nebo něco celoročně obyvatelné.

 
07.10.2018 19:10 Uživatel: Pavla I.
Věk:  47
Téma: Koupě chaty do 400.000 Kč s WC a kanalizací nebo septikem - lze něco sehnat za tu cenu?
Text uživatele: 

Zdravím, s přítelem máme hodně dobré zkušenosti přes eurobydleni. Sehnali jsme takhle rodinný dům : -) a to řekněme levně i přesto, že se jednalo o realitku. Nevím co konkrétně hledáš, ale realitní makléř nám vše podrobně vysvětlil a dokonce dohodil i výhodnou hypotéku. Je to o možná o tom na koho narazíš? Každopádně za prohlídku vybrané chaty a podané informace nic nedáš. Hodně štěstí! Pavla I.   

 
08.10.2018 00:57 Uživatel: Kateřinaa
Věk:  50

Město:Praha

Téma: Koupě chaty do 400.000 Kč s WC a kanalizací nebo septikem - lze něco sehnat za tu cenu?
Text uživatele: 

Zcela souhlasím s Patrikem.

 

Na co si dát pozor - samozřejmě na stav chaty. Stav střechy, krovu, celkově dřevěných částí. Stav elektroinstalace. Prověřit, jestli nejde o zátopovou oblast. Vyřešit vodu - tedy jestli je v dosahu obecní vodovod, nebo jestli má chata studnu, jestli vysychá nebo ne (ale v tomto ti mohou zalhat) - jestli jde o pitnou vodu nebo by sis pitnou vozil. Prověřit přístupovou cestu - komu patří, jestli je obecní nebo jestli bys musel přes soukromé pozemky. Kdybys kupoval někde se sousedy, trochu zjistit, co jsou zač, udělat si okolo třeba procházku i večer - kamarád musel prodat chalupu, protože si ve vedlejším objektu zřídili výčep a měl tam ožralé celý víkend od rána do večera a krom toho nablito a pod.

Píšeš o obavách z realitních makléřů - při koupi přímo od majitele tě ten majitel může napálit stejně snadno - dokonce je zde riziko ještě větší, protože k možnosti úmyslného podvodu se přidává riziko chyby z nezkušenosti, neznalosti. Pokud budeš kupovat bez realitky, stejně doporučuji si nechat udělat kontrolní odhad. V případě realitky je větší pravděpodobnost, že nemovitost bude prodávána za reálnou tržní cenu, při koupi rovnou od majitele se můžeš setkat jak s tím, že nemovitost bude podhodnocená, tak naopak předražená. Ať už s realitkou nebo bez určitě nespoléhej na nějaké vzory smluv odněkud z netu a nech si udělat smlouvu od právníka (přičemž kvalitnější realitky mají právní servis v ceně, postarají se o zápisy do katastru, poradí se zdaněním a pod.).

A samozřejmě by sis měl i v katastru ověřit, jestli nemovitost opravdu patří tomu kdo ji prodává a jestli odpovídá listu vlastnictví. Opět věc, o kterou se stará realitka, když je to řešeno přes ni - přičemž se o to stará než nemovitost nabídne na trh.

Vím to, protože mám realiťáka v rodině. A s nějakými nezkolaudovanými nebo nezaevidovanými stavbami (což se může stát třeba chybou při dědickém řízení) může být pak docela tahanice a hlavně když se na to nepřijde včas, může pak být napadnutelná kupní smlouva.  

A ještě co se těch realitek týče, pokud budeš bazírovat a koupi bez realitky zůžíš si tím výběr. Není málo lidí, co nestojí o to, se o koupi starat a stále někam jezdit kvůli prohlídkám a rádi nemovitost nabídnou přes realitku - realitka ale pokud může, usiluje o exkluzivní smlouvu, která spočívá v tom, že po nějaký čas může nemovitost prodat jen ona a nikdo jiný - ani majitel. I kdyby si majitel sám našel kupce, dotahovala by právní a úřední věci realitka a brala provizi. Když budeš trvat na chatě bez realitky, zbude ti z nabídky jen nějaké procento a rozhodně to nebude většina.

Vaše odpověď

 
Reagujete na téma: Koupě chaty do 400.000 Kč s WC a kanalizací nebo septikem - lze něco sehnat za tu cenu?
Jméno: Věk:  Pohlaví: 
Datum přidání:
V rámci uchování anonymity prosím neuvádějte skutečné jméno, napište přezdívku.
Bydlím ve městě (nepovinný údaj)
Prosím používejte háčky a čárky nad písmeny. Ostatním se bude Váš text lépe číst. Děkujeme :-)
Kliknutím na imgmanager.gif vložíte obrázek  Kliknutím na link.gif vložíte odkaz na web
Ochrana proti spamu

10 nejnovějších témat v kategorii:

Hlavní nabídka

Statistiky

Nové odpovědi dnes: 0
Nová témata dnes: 0
Dneska bylo odpovězeno na: 0 témat
Počet témat celkem: 15155
Počet odpovědí celkem: 168489
Počet registrovaných: 3502 uživatelů
Nejčtenější za 7 dní: Psychopat jako "nadřízený".
Nejkomentovanější za 7 dní: Psychopat jako "nadřízený".
Nejvíce navrhované na smazání

Jsme na Facebooku

MUDr. Zbyněk Mlčoch Alkoholik.cz Kuřákova plíce.cz Bezplatná právní poradna.cz Psychotesty on-line.cz Příznaky a projevy nemocí Rady a návody Bylinky pro všechny