Téma: Hypotéka - jít do toho nebo ne? Asi lepší než pronájem?

10.09.2015 07:30
Uživatel: JohnnyK
Věk:  24
0-100
Odpovědí na téma: 5
Text: 

Ahoj,

Chtěl bych znát Vaše názory na hypotéku. Je mi 24 let a pracuji jako metrolog v jedné firmě v automobilovém průmyslu. Co se týče mzdy, nemůžu si stěžovat. Možná je to tím, že ještě bydlím u rodičů a nemám zas takové výdaje, ale už prostě cítím, že je čas se osamostatnit.

Problém je však ten, že hodně lidí jak z práce tak i kamrádi mi to rozmlouvají, že jsem ještě dost mladý se takhle na 30 let zadlužit apod. Jenže já už chci mít to svoje, svojí svobodu, klid atd snad chápete co tím myslím alt.

Do pronájmu zase nechci, protože stejný peníze bych vrazil za tu hypotéku a alespon bych investoval do svého.

Co by jste mi poradili? Budu velice rád za každý názor alt

Odpovědět
To se mi líbí    To se mi nelíbí   
Stránka otevřena 1719x  | 
Původní název příspěvku před úpravou administrátorem: Názor na Hypotéku
Váš e-mail: 

Reakce čtenářů

 
10.09.2015 07:56 Uživatel: Věruš
Věk:  32
Téma: Hypotéka - jít do toho nebo ne? Asi lepší než pronájem?
Text uživatele: 

Drž se zkušenějších, kolegové mají pravdu. Já si to taky nechtěla přiznat a to i přesto, že moji rodiče spláceli dům 30 let (a to fakt) a stejně sme na nic nikdy neměli, nejeli sme nikam na dovolenou, to co měli ostatní děti, jsme my neměli. a výsledek byl ten, že za 5 let bylo potřeba opravit tamto, za dalších pár let ono, na baráku se pořád někde něco opravuje, takže kromě splácení jsou to pak další a další investice nadoživotí. já si nedala říct, nechala sem si od svého muže namluvit, že dneska je to jiné než dřív, vypůjčíš si peníze od jedné banky a můžeš si pořídit všechno včetně vybavení domu a ne jak za komunistů, když člověk musel strčit flašku do ruky, aby se vůbec k něčemu dostal. nakonec máme dům, který není ani po 10 letech dokončený a ještě budeme splácet úvěr 20let

Jestli můžu radit, je to běh na dlouhou trať, hlavně si nejprve sežeň dobrého finančního poradce, ne od nějaké banky, ale nezávislého, dál tu je největší problém při různém papírování, při koupi nemovitosti nebo pozemku, aby nebyl pozemek zadlužený, aby kupní cena byla v pořádku, aby jsi nenaletěl, potom další věci jako smlouva o dílo, pokud by ti pak někdo dělal opravy domu či bytu apod. Je toho tolik, že jak říkám, hlavně NIKAM NESPĚCHEJ a zjisti si předem všechno co můžeš a všechno pečlivě uvaž

Místo klidu a svobody bys mohl skončit utopený v dluzích s nervama v kýblu

 
10.09.2015 08:28 Uživatel: QAdama
Věk:  38

Město:Praha

Téma: Hypotéka - jít do toho nebo ne? Asi lepší než pronájem?
Text uživatele: 

Není jednoznačná odpověď. Záleží na tom na co hypotéku bereš.

Pokud na pozemek, je to ok, protože cena pozemků roste. Pokud na dům, je to jakž takž ok, protože jdeš do vlastního. Pokud ale na byt, je to pitomost, protože cena bytů klesá, resp. jejich hodnota klesá. Byty nové se staví jako houby po dešti a jsou každým rokem modernější a technologicky vyspělejší. Proto byt, který má 15 let je na nic v porovnání s bytem modernějším – tj. klesá jeho prodejnost.

 

Uvědom si, že:

Hypotéka není investice (aktivum – co peníze přináší), ale pasivum (peníze užírá).

Hypotéka není svoboda, ale závazek. Protože hypotéka není vše co se platí. Musíš počítat s pojistkami, bankovními poplatky za vedení účtů, změnou úrokových sazeb, platbami za nájememné služby atd.

Hypotéka je drahá věc, kde bance zaplatíš zhruba jednou tolik peněz na úrocích než je cena nemovitosti. Navíc první splácíš úroky až pak hodnotu nemovitosti.

Nemovitost zatížená hypotékou se komplikovaně prodává. Navíc nemovitost stárne a doba, kdy nemovitosti zákonitě nabírali věkem na hodnotě je dávno pryč.

 

Tvůj příjem nebude vždy takový, jaký máš dnes. Potřebuješ dostatečný buffer na vykrytí krizového období.

 

Pokud koupíš špatnou nemovitost, jako například špatně zvukově izolovanou, máš neřešitelný problém.

 

Hypotéka je dobrá, pokud vyděláváš tolik peněz, aby na hypo šel jen zlomek peněz, třeba 20%. Kdo se chce zatížit více je podle mého blázen.

 

 

Chce to prostě hodně počítat se vším, ale hypotéka opravdu není žádná úleva, ale spíše stres.  

 
10.09.2015 09:57 Uživatel: Listicka
1553340406_liska_s_kytickou.jpg
3000-4000
Téma: Hypotéka - jít do toho nebo ne? Asi lepší než pronájem?
Text uživatele: 

Mit vlastni byt je urcite bezvadna vec, ale taky se ti muze stat, ze se ti stane prekazkou.
Treba poznas holku z jineho mesta a budes se chtit prestehovat? ! Anebo byt bude maly a ty budes mit deti?
Jeden muj znamy, fin. dobre zajisteny muz (36) postavil krasny dum. Stalo ho to spoustu penez a nekolik let prace, ale vetsinu si dokazal udelat sam. Myslel si, jaka to bude vyhra pro budouci partnerku.
Ale uz dve partnerky odmitly se do domu nastehovat, protoze je par km za mestem a ne ve meste!
Nechci te zrazovat od koupi bytu, jenom trochu rozsirit tvuj obzor mysleni.

 
10.09.2015 12:42 Uživatel: Avatárek
Věk:  37

Město:Olomoucko

1368097599_avatar-smile.jpg
13000-14000
Administrátor
Téma: Hypotéka - jít do toho nebo ne? Asi lepší než pronájem?
Text uživatele: 

Ahoj. Naprosto souhlasím. Určitě jít do hypotéky a odstěhovat se od rodičů. Žiju tak už moc let a je to fajn. Splácím vlastní, můžu si dělat co chci, kdy chci, přivést domů koho chci … prostě pohoda Je ale pravda, že jsme věkově jinak od sebe. Já se odstěhoval od mamky ve 20 letech - hned na začátku vysoké školy a žil převážně ze sirotčího důchodu (zemřel mi otec). No to je jedno, každopádně pokud máš relativně stabilní práci a dobrou mzdu u zaměstnavatele, jdi do toho!

 
10.11.2015 20:20 Uživatel: Martin2
Věk:  23
Téma: Hypotéka - jít do toho nebo ne? Asi lepší než pronájem?
Text uživatele: 

Mám stejný názor. Bydlet v kralikárně a platit, nebo ve svém v klidu a misto najmu-splácet hypoteku. Podle mého názoru : Jasná volba

Vaše odpověď

 
Reagujete na téma: Hypotéka - jít do toho nebo ne? Asi lepší než pronájem?
Jméno: Věk:  Pohlaví: 
Datum přidání:
V rámci uchování anonymity prosím neuvádějte skutečné jméno, napište přezdívku.
Bydlím ve městě (nepovinný údaj)
Prosím používejte háčky a čárky nad písmeny. Ostatním se bude Váš text lépe číst. Děkujeme :-)
Kliknutím na imgmanager.gif vložíte obrázek  Kliknutím na link.gif vložíte odkaz na web
Ochrana proti spamu

10 nejnovějších témat v kategorii:

Hlavní nabídka

Statistiky

Nové odpovědi dnes: 0
Nová témata dnes: 0
Dneska bylo odpovězeno na: 0 témat
Počet témat celkem: 16122
Počet odpovědí celkem: 173361
Počet registrovaných: 4868 uživatelů
Nejčtenější za 7 dní: Chci víc sexu než partner
Nejkomentovanější za 7 dní: Chci víc sexu než partner
Nejvíce navrhované na smazání

Jsme na Facebooku

MUDr. Zbyněk Mlčoch Alkoholik.cz Kuřákova plíce.cz Bezplatná právní poradna.cz Psychotesty on-line.cz Příznaky a projevy nemocí Rady a návody Bylinky pro všechny