Bezplatná právní poradna online

Téma: Je možné ovlivnit odhad ceny nemovitosti? - zkušenosti

27.05.2015 21:33
Uživatel: beru
Věk:  34
0-100
Odpovědí na téma: 9
Text: 

Manžel mě má vyplatit z baráku a ted bude zařizovat odhad nemovitosti. Chci se zeptat: myslíte si, že když odhadci řekne, že chce aby byl dům na nižší cenu, že mu to udělá??????     není to žádný známý, sehnal ho na internetu.     Samozřejmě nižší cenu by mohl chtít odhadnout kvůli tomu, že mi o to pak dá mín alt  

Děkuji za názory.  

Odpovědět
To se mi líbí    To se mi nelíbí   
Stránka otevřena 1698x  | 
Původní název příspěvku před úpravou administrátorem: Odhad nemovitosti - jde oklamat a udělat jinou cenu?
Váš e-mail: 

Reakce čtenářů

 
28.05.2015 06:24 Uživatel: QAdama
Věk:  38

Město:Praha

Téma: Je možné ovlivnit odhad ceny nemovitosti? - zkušenosti
Text uživatele: 

Ano, lze to takhle udělat při správné konstalaci hvězd (tj. odhadce musí souhlasit). Odhad je jen odhad a nelze ho vyčíslit přesně - k přesnosti se lze jen přiblížit.  

 

Proto se u soudu potkávají dvě strany a obě mají své odborné znalce a své posudky.

 

Cena nemovitosti je ale hodně plovoucí věc. Některý obchodník umí prodat jen za levně, jiný, šikovnější, umi i za draho. Pak tu je doba, ekonomická situace a "šťestí" o zájemce.  

 

Odhadci se proto obecně řídí určitými směrnicemi, takže ty odhady by neměli být zase až tak rozdílný, ale cena odhadu bývá zpravidla nižší než tržní cena.

 
28.05.2015 08:29 Uživatel: Listicka
1544735974_liska_ve_snehu.png
2000-3000
Téma: Je možné ovlivnit odhad ceny nemovitosti? - zkušenosti
Text uživatele: 

Beru, pokud se ti odhad nebude zdat, zeptej se jineho odhadce, kolik si za odhad bere  nech si to odhadnout u jineho odhadce sama. Pak muzes oba odhady porovnat a pripadne predlozit soudu.

 

 
28.05.2015 09:36 Uživatel: Bonami
Věk:  36
Téma: Je možné ovlivnit odhad ceny nemovitosti? - zkušenosti
Text uživatele: 

Z vlastní zkušenosti v naší rodině, kde se sourozenci přeli o dům po svých rodičích (starý dům z 60. let). Teta chtěla dům prodat, jejií odhadce  dodal odhad za 4,5 milionů (nereálné) a můj otec (její bratr), který by si rád dům i nechal a sourozence vyplatil měl odhadcem udělaný odhad na 2,8 milionů (odpovídající). Až tak velký rozdíl v odhadech, zatím to nedopadlo, jde o majetek takže se budou asi několik let tahat.

Hodně štěstí.

 
28.05.2015 20:41 Uživatel: Hříbeček
Věk:  68
1374524401_002.JPG
3000-4000
Téma: Je možné ovlivnit odhad ceny nemovitosti? - zkušenosti
Text uživatele: 

Vždyť odhadce je jenom člověk. Jeden vidí, že pokud se mu to podaří prodat za cenu, (která je i třeba nereálná), kterou on udělal, že jeho výdělek na prodeji bude dostatečný, tak odhad může být hodně nadnesený. Druhý vidí, že je to neprodejný za vysokou cenu, tak ten odhad udělá nízký, ale ví, že to dřív prodá a může za dobu, kterou by strávil prodejem za vysokou cenu, těch nemovitostí prodat víc. Tak, že odhady se mohou lišit velmi.  

 
28.05.2015 21:46 Uživatel: QAdama
Věk:  38

Město:Praha

Téma: Je možné ovlivnit odhad ceny nemovitosti? - zkušenosti
Text uživatele: 

Odhadce ale není prodejce. To jsou dvě zpravidla nezávislé role.

 
29.05.2015 18:00 Uživatel: Hříbeček
Věk:  68
1374524401_002.JPG
3000-4000
Téma: Je možné ovlivnit odhad ceny nemovitosti? - zkušenosti
Text uživatele: 

To máš pravdu. Ale hodně odhadců spolupracuje s prodejci. Kšeft je kšeft.

 
29.05.2015 19:46 Uživatel: beru
Věk:  34
0-100
Téma: Je možné ovlivnit odhad ceny nemovitosti? - zkušenosti
Text uživatele: 

v našem případě se dům prodávat nebude. ale já se stěhuji, on zůstává. tedy potřebujeme cenu, za kterou by se v daný moment dům byl možný prodat… jde mi hlavně o to, jestli třeba odhadci mají nějakou stanovu, že nesmí… . ale asi ne, co?

 
29.05.2015 20:26 Uživatel: QAdama
Věk:  38

Město:Praha

Téma: Je možné ovlivnit odhad ceny nemovitosti? - zkušenosti
Text uživatele: 

Existují stanovy, že za jízdy se nesmí používat mobil. Lidé si z té stanovy moc těžkou hlavu nedělají…  Obávám se, že to bude stejně fungovat i u odhadců.  

 
30.05.2015 11:22 Uživatel: Hříbeček
Věk:  68
1374524401_002.JPG
3000-4000
Téma: Je možné ovlivnit odhad ceny nemovitosti? - zkušenosti
Text uživatele: 

To máš pravdu. Mě na dědictví dělaly odhad dva a každý jinak. Potom záleží, který odhad použiješ. (Toho druhýho jsem měl ze známosti. Tak je jasný jaký byl odhad.)

Vaše odpověď

 
Reagujete na téma: Je možné ovlivnit odhad ceny nemovitosti? - zkušenosti
Jméno: Věk:  Pohlaví: 
Datum přidání:
V rámci uchování anonymity prosím neuvádějte skutečné jméno, napište přezdívku.
Bydlím ve městě (nepovinný údaj)
Prosím používejte háčky a čárky nad písmeny. Ostatním se bude Váš text lépe číst. Děkujeme :-)
Kliknutím na imgmanager.gif vložíte obrázek  Kliknutím na link.gif vložíte odkaz na web
Ochrana proti spamu

10 nejnovějších témat v kategorii:

Hlavní nabídka

Statistiky

Jsme na Facebooku

MUDr. Zbyněk Mlčoch Alkoholik.cz Kuřákova plíce.cz Bezplatná právní poradna.cz Psychotesty on-line.cz Příznaky a projevy nemocí Rady a návody Bylinky pro všechny