Téma: Zvyšování nájmu ve stavu nouze
Uživatel: Olek
Věk: 32
Přišel mi v dopise včera (20.03.2020) návrh od správce obecních bytů-města ohledně zvýšení nájemného o 20%. s možností se k tomu vyjádřit ve lhůtě do 2 měsíců nebo to řešit po tomto termínu soudně. S ohledem na aktuální situaci stavu nouze ČR. a s tím spojené velké riziko vývoje možného propadu ekonomiky s tendencí hospodářské krize a nejistoty v zaměstnání bych se chtěl zeptat, jestli podle práva to není v rozporu s dobrými mravy se aktuálně zabývat zvyšováním nájmu, když i samotná vláda se snaží aktuálně dělat různé úlevy a odklady např. daní a podobně?
Reakce čtenářů
Právní dotazy je lépe pokládat ve webu k tomu určeném. Jde o spřátelené stránky - Bezplatná právní poradna online.
Dotazy do webu poradny je možné poslat přes odkaz
www.PoslatDotaz.cz .
Tento web (www.MojeStarosti.cz) není primárně určen k právnímu poradenství a právníci sem nechodí.
Mě to trochu v rozporu s dobrými mravy připadá, ale jestli už to třeba měli leta v plánu a počítali s tím do rozpočtu obce, tak taky prostě jen nevědí co včil, kouzelníci to hold taky nejsou. Některé věci je prostě těžko jen tak jednostranně soudit, ono nic není jen černé a bílé. Asi se můžete zkusit vyjádřit ohledně své situace, pokusit se případně vyslechnout a pochopit situaci obce, a čekat, jak to dopadne. Pak to prostě přijmout, ať to bude tak či onak, a pokusit se vyřešit to právě tak, jak to bude ve Vašich možnostech… Existuje příspěvek na bydlení, jiné příspěvky pro lidi, kteří se ocitli ve finanční tísni, různé charity, které Vám mohou pomoci s jinými výdaji - třeba jídlem, oblečením, což Vám může kompenzovat zvýšené výdaje na bydlení… Ono teď mají pocit finanční tísně a nejistoty asi všechny subjekty kam se okolo sebe podíváte a jde myslím o to zkusit se navzájem pochopit, vymyslet, jak to zvládnout ať bude co bude, a věřit, že to nějak dopadne, protože se ještě nikdy nestalo, aby něco nějak nedopadlo ; ) neříkám, že je tohle správný názor nebo pohled, ale tak bych to asi vzala já, i když úzko by mi samozřejmě taky bylo a s pocitem rozhořčení bych přirozeně bojovala.
Ja bych se asi spojila s ostatnimi najemniky. Jiste nejsi jedina, koho se to tyka. Je treba sepsat petici a at ji spravce resi s vami vsemi na nejake schuzi.
Věk: 32
Stále rozmýšlím nad dalším postupem. I kdybych se s pronajímatelem chtěl domluvil na řešení danné situace, je možné že bych mohl 2 měsiční lhůtu nestihnout, pokuď by nastala další mimořádní opatření vlády, dle vývoje situace a nebylo by možné tuto záležitost projednat v danném čase, tak by mne zajímalo, jestli se v mimořádných situacích dají termíny stanovené zákoníkem prodloužit, aby nedošlo vypršením 2 měsíců na moji lhůtu sdělit svoje stanovisko ohledně projednání této bytové záležitosti?
Ale řešit tyhle záležitostí určitě lze i přes nouzový stav. Domluvit se na dalším postupu telefonicky s radnicí? Poslat vyjádření e-mailem? Dát na nástěnku papír jakože diskuzi k dispozici sousedům, jakým způsobem budete postupovat společně? Domluvit sousedskou videokonferenci za pomoci lístečku do schránek a dohodnout se na společném vyjádření, které někdo konkrétní sepíše a pošle radnici e-mailem? To jsou všechno jen nápady, jak to začít řešit včas. Podle mě není důvod pro prodloužení lhůty, pokud úřad funguje, což teď většinou úřady fungují, byť omezeně.
Ono se na to lze dívat ze dvou hledisek. Pokud se zmrazí nájmy (energie, splátky úvěrů, … ) tak místo obyvatelstva bude mít problém ten, kdo danou službu poskytuje. Z tohoto hlediska obecně zvýšení, dle mého názoru, v rozporu s dobrými mravy není. Pokud rostou ceny za prakticky vše (tedy i stavební práce a různé pravy) je zvýšení nájemného naprosto legitimní. Obce budou mít nyní naopak vyšší výdaje v souvislosti s různými nouzovými opatřeními, takže jakýkoliv příjem (nebo snížení ztráty) se jim bude hodit.
Spíše bych spoléhal na individuální posouzení situace, např. pokud můžeš doložit, že ti výrazně klesl příjem v důsledku aktuální situace a že by tě nájemné nadměrně zatěžovalo, tak si požádat o příspěvek na nájemné.
