Téma: Okna směřující na pozemek souseda - budu je muset zazdít?
Dobrý den,
mám problém, který se týká ohledně oken směřující na pozemek souseda.
Dřív jsme bydleli všichni na jednom pozemku, jelikož né vždycky se udrží dobré vztahy mezi sousedy, tak i tady to neklaplo a pozemek jsme rozděli, jenže pozemek je rozdelěnej a můj barák je u jeho pozemku a tady se dostáváme k problému.
Můj barák je u jeho pozemku a na straně baráku směřující na jeho pozemek mám 3 okna (kuchyň, záchod+koupelna, a pokojíček mé malé dcery) a všechny tyhle tři okna budou muset být zazděna.
Tak bych se chtěl zeptat, jestli to nejde nějak obejít, abych nemusel zazdívat 2/3 baráku, nebo jestli tam jdou dát místo oken luxfery. (na některých stránkách jsem se zas dočetl, že už ani luxferama to nemůžu nahradit).
Byl bych moc rád za každou radu.
S pozdravem
D. P.
(0 lidí)
(0 lidí)
Stránka otevřena 10790x Předchozí téma | Další téma
Reakce čtenářů
Jak je to právně a stavebně nevím. Ale proč budou muset být okna zazděna?
Vím, že u novostaveb se musí nějaké vzdálenosti dodržovat, ale u stávajících, byť došlo k rozdělení pozemku se sousedem si myslím, že to nutné třeba nebude. Takových starších domů je, co mají okna blízko k sousedům.
Právní dotazy je lépe pokládat ve webu k tomu určeném. Jde o spřátelené stránky - Bezplatná právní poradna online. Dotazy do webu poradny je možné poslat v liché týdny v pondělí po 10. hodině nebo formou online chatu v sudé týdny v sobotu po 9. hodině.
Tento web (www.MojeStarosti.cz) není primárně určen k právnímu poradenství a právníci sem nechodí.
"Stavebním právem" se zabývá Mgr. Lukáš Mohyla. Velmi doporučuji se s dotazem obrátit na tohoto odborníka.
co je to za blbost ze by se mela okna zazdit, vetsina lidi ma barak vedle neciho pozemku ale nejak nechapu proc bys mel zazdit okna, i kdybys mel barak metr od jeho pozemku tak je porad na tvem pozemku a okna muzes mit kde chces
Věk: 55
Nedělejte zatím nic. Souhlas souseda se dává ke stavebnímu povolení. A Vy nic nestavíte. Existuje judikát v kterém se píše, že k narušení soukromí musí někdo z okna civět nebo jak to napsat, prostě musí to být takové prvoplánovité, agresivní, ne že otevřete okno a rozhlédnete se a odejdete. Já bych možná udělala vstřícný krok tím, že bych na okna dala nějaká neprůhledná ozdobná skla. Ale záleží na situaci, jaké Vaše vztahy. Snažila bych se je dál nehrotit. Ale to bych udělala asi až mě někdo osloví, vyzve, pohrozí.
sem si to musel jeste jednou precist 
to je asi tak jak bych nekde bydlel 30 roku, najednou by vedle nekdo postavil barak tak ja musel zazdit okna na jeho strane
Věk: 45
Ano, přesně tak Parku. Tak je to u nás teď postavené a soudy v tom dávají za pravdu. My jsme se ocitli ve stejné situaci. 29let okna, minulý rok to koupil nový majitel a vadí mu to, tak to dal k soudu.
sice stare tema ale
pokud chce soused soudy tak bych mu udelal radost a k plotu navezl kupu hnoje, ze sve strany na to udelal peknou ohradku a at se soudi
Našla jsem toto: http://www.zakonyprolidi.cz/cs/2006-501
§ 25
Vzájemné odstupy staveb
(1) Vzájemné odstupy staveb musí splňovat požadavky urbanistické, architektonické, životního prostředí, hygienické, veterinární, ochrany povrchových a podzemních vod, státní památkové péče, požární ochrany, bezpečnosti, civilní ochrany, prevence závažných havárií, požadavky na denní osvětlení a oslunění a na zachování kvality prostředí. Odstupy musí dále umožňovat údržbu staveb a užívání prostoru mezi stavbami pro technická či jiná vybavení a činnosti, například technickou infrastrukturu.
(2) Je-li mezi rodinnými domy volný prostor, vzdálenost mezi nimi nesmí být menší než 7 m a jejich vzdálenost od společných hranic pozemků nesmí být menší než 2 m. Ve zvlášť stísněných územních podmínkách může být vzdálenost mezi rodinnými domy snížena až na 4 m, pokud v žádné z protilehlých stěn nejsou okna obytných místností; v takovém případě se odstavec 4 nepoužije.
(3) Vytvářejí-li stavby pro rodinnou rekreaci mezi sebou volný prostor, vzdálenost mezi nimi nesmí být menší než 10 m.
(4) Jsou-li v některé z protilehlých stěn sousedících staveb pro bydlení okna obytných místností, musí být odstup staveb roven alespoň výšce vyšší z protilehlých stěn, s výjimkou vzájemných odstupů staveb rodinných domů podle odstavce 2. Uvedené odstupy mezi stavbami pro bydlení neplatí pro jednotlivé stavby umisťované v prolukách. Obdobně se určují odstupy od staveb nebytových.
(5) Vzdálenost stavby garáže a dalších staveb souvisejících a podmiňujících bydlení umístěných na pozemku rodinného domu nesmí být od společných hranic pozemků menší než 2 m.
S ohledem na charakter zástavby je možno umístit až na hranici pozemku rodinný dům, garáž a další stavby a zařízení související s užíváním rodinného domu. V takovém případě nesmí být ve stěně na hranici pozemku žádné stavební otvory, zejména okna, větrací otvory; musí být zamezeno stékání dešťových vod nebo spadu sněhu ze stavby na sousední pozemek; stavba, její část nesmí přesahovat na sousední pozemek.
(7) Vzdálenost průčelí budov, v nichž jsou okna obytných místností, musí být nejméně 3 m od okraje vozovky silnice nebo místní komunikace; tento požadavek se neuplatní u budov umisťovaných ve stavebních prolukách řadové zástavby a u budov, jejichž umístění stanoví vydaná územně plánovací dokumentace.
Soused chce rozšířit okna směřující na náš pozemek. Má již 3, vadí nám to, ale jsme smířeni. S rozšiřovámím a výměnu luxferu za průhledné sklo však nesouhlasíme, co s tím?
