Téma: Podepsání dodatku k nájemní smlouvě bez přečtení
Uživatel: DH
Věk: 49
Pronajimatel mi nechce poskytnou k přečtení dodatek k nájemní smlouvě a chce ji podepsat hned aniž bych si ji mohla v klidu pročíst.A dodal že má připravenou hned i vypověd z nájmu když to nepodepíšu.Když jsem mu dávala já písemnej návrh neboli dodatek k nájemní smlouvě tak si ho vzal že si to musí rozmyslet a trvalo mu to měsíc než se vůbec vyjádřil.Dal mi vědět sms že vypracoval nový dotatek a že ho mám hned podepsta jinak že má hned napsanou vypověd s pronájmu.Chtěla jsem po pronajimateli aby mi dal dodatek k přečtení tak mi to neuskutečnila a řekl po tl.že když to nepodepíšu tak mi okamžitě posílá výpověd smlouvy z pronámu že jsem tím porušila smlouvu.Prosím o ráda jak to mám řešit jestli jsem porušila smlouvu já a nebo pronajimatel.Děkuji za radu.
Reakce čtenářů
Když Vás ten pronajímatel takhle "dusí" tak si najdětě jinej byt a přestěhujte se.
Můžete sice vyřešit kdo, kdy, proč a jak porušil smlouvu, ale byt je majitele a ten si stejně udělá co chce on...
Zákony v této zemi nefungují, soudy se táhnou nesmyslně dlouho a ještě by Vás to stálo plno peněz, které z majitele nikdy zpátky nedostanete.
Tak s tím tedy rozhodně nesouhlasím. Proč by měl někdo ustupovat jen proto, že ho někdo dusí a nehájit si svá práva? To by to tady za chvíli vypadalo, aby si každý, kdo se rozhodne bezdůvodně, někoho dusil, a ten kdo je v právu si to raději nechal líbit. A že to takových vychytrálků zkouší čím dál víc a víc, a nejen co se týká pronájmu.
Pro tazatelku: pokud řádně platíte nájem a služby s tím spojené a neporušujete podmínky pronájmu, rozhodně se nedejte. Každá smlouva nebo dodatek musí vycházet ze souhlasu obou stran a musí být v souladu s příslušným zákonem. Každou smlouvu nebo dodatek máte právo si v klidu přečíst, případně je zkonzultovat s advokátem, je-li právně v pořádku. S pronajímatelem komunikujte písemně dopručenou poštovní zásilkou, nebo poštovní zásilkou určenou do vlastních rukou, ať máte podklady - doklady pro případný, byť soudní spor. Dále bych se obrátila na Sdružení na ochranu nájemníků v místě Vašeho bydliště.
Nějaké odkazy máte zde:
Je přece nemožné, abyste podepsala něco, co jste asi nemohla přečíst. To odmítněte.
Co se týče výpovědi z nájmu bytu, pro tu jsou zákonné důvody a také výpovědní lhůty.
Nenapsala jste jednu velmi podstatnou věc a to zda máte nájemní smlouvu na dobu určitou nebo neurčitou. (?)
Věk: 49
Smlouvu mám podepsanou na dobu určitou a to na sedum let.Zapoměla jsem ještě dodat že pronajimatel to má pronajeté od obce a pronajímá to jinéj lidem.Děkuji Všem za podporu a určitě se nevzdám a budu bojovat.
Bohužel musím souhlasit se "smajlíkem" (první reakce). Evidentně je v dodatku něco, co se Vám nebude líbit. Asi zvýšení nájmu nebo nějaké nesmysly, co by Vám život znepříjemnily.
Souhlasím s tím, že taky máte svá práva a slušný pronajímatel by Vám měl poskytnout dodatek k přečtení, ale naivita Dany a Avatárka je v tomto případě zřejmá. Zvlášť pokud píšete, že musíte podepsat de facto čistý papír anebo jdete z bytu (byť v řádné výpovědní lhůtě).
Takže doporučuju to protahovat a zkoušet, zda by opravdu neposkytl přečtení, ale zároveň bych si hledal nové bydlení, protože lepší to nebude.
Otázkou je, kolik platíte, zda je to obvyklá tržní cena nebo nějak regulovaná a pronajímtel chce třeba "jen" více peněz...
Přesně tak, bude v tom nějaká levárna a chce to opatrnost.
No právě proto, že za tím něco je, jinak by to dal slušně k přečtení a nevyhrožoval výpovědí. To co jsem psala a odpověděla zákonně platí, to rozhodně není žádná naivita, ať už se týká dodatek čehokoliv. To, že různí vychytrálci zkouší ledacos, to vím ze života, stejně tak to, jak naše úřady a soudy pracují, zkušenosti mám nezaviněně bohaté, ale proto bych se určitě svých práv nevzdala. Svého advokáta mám už jen pro konzultaci svých postupů, pokud něco řeším, většinou mě pouze oznámí, že to mám připravené správně. Takže nevím jak Avatárek, ale já si nemyslím, že bych byla naivní. Naopak.
Já naopak souhlasím s Dany a Avatárkem. Nátlaku ve smyslu "buď podepíšete něco, co si nebudete moci ani přečíst, nebo Vám dám výpověď z nájmu" bych rozhodně neustupovala. Případy, kdy může pronajímatel výpovědět nájemci smlouvu bez souhlasu soudu, upravuje občanský zákoník a je jich asi pět. Jedná se o tyhle situace: nájemce hrubě a dlouhodobě porušuje dobré mravy v domě; neplacení nájemného, při kterém vznikl dluh ve výši trojnásobku měsičního nájmu; nájemce má více bytů, byt nevyužívá nebo jen občas, další důvody se týkají kauce a bytů zvláštního určení - pro zdravotně postižené. Pokud tedy platíte řádně nájem a nechováte se v domě a k ostatním nájemníkům nevhodně, nenechte si to líbit a trvejte na tom že si chcete dodatek přečíst.
Pokud Vám pronajímatel místo dodatku opravdu předá výpověď, pak vězte, že ve výpovědi musí být jasně uveden některý z důvodů, které jsou uvedeny v občanském zákoníku. Dále ve výpovědi musí být uvedena výpovědní lhůta, která nesmí být kratší než tři měsíce a musí končit na konci kalendářního měsíce a součástí výpovědi musí být i poučení o tom, že se proti neplatnosti výpvoědi můžete do 60 dní odvolat u soudu. Pokud podáte k soudu žalobu na neplatnsot výpvoědi, nejste povinna byt vyklidit dříve, než je soudní řízení ukončeno pravomocným rozhodnutím.
Takže se určitě nevzdávejte, nepodepisujte žádné nepřečtené dodatky a bojujte. Když totiž budou všichni slušní a poctiví lidé věčně jen ustupovat, budou si vydřiduchové a podrazáci dělat, co budou chtít.
Děkuji, Vašeho názoru si vážím. Nechápu proč by se měla tazatelka nechat zastrašovat, přesně jak píšete.
Je pravda, co se tu píše a kéž by to tak fungovalo. Asi by to chtělo více informací pro "rozhřešení".
Soc.prac.: S názorem Av. a Dany taky souhlasím, ale bohužel, když chce pronajímatel dělat problémy již s "hloupým" dodatkem, tak si po nevyhovění nájemcem může vymyslet tolik věcí, jak znepříjemnit nájemci život, že je lepší tomu předejít a raději si najít něco nového. Soud, právník apod. něco stojí do doby než to vyhrajete a pak ty vztahy budou stejně tak narušené, že zůstávat by stejně nemělo cenu, proto je lepší pro poctivého a rozumného člověka tyto problémy a stresy přeskočit a jít rovnou. Je spousty volných bytů.
A Tvůj názor je super a podporující.
Zopakuji, nevíme podrobnější informace.
A ať se to někomu líbí nebo ne, je to realita. Mě se to taky nelíbí, ale slušný pronajímetel by s tím problém neměl a klidně by ukázal i zvýšení nájemného o 100%.
Jo, a je spoustu vychytralých pronajímatelů, v novém bydlení to může být stejné, tak je lepší ustupovat a stěhovat se a stěhovat se ...to taky vůbec nic nestojí, všechny byty jsou stejné, a zařízení do nich bude vždy pasovat.
