Bezplatná právní poradna online

Téma: Předčasné ukončení nájemní smlouvy na dobu určitou - je to právně možné?

19.05.2013 17:24
Uživatel: Madla
Věk:  65
Odpovědí na téma: 6
Text: 

Potřebovala bych poradit. Mám podepsanou nájemní smlouvu do 31.12. 2013. Teď se mi naskytla práce ke které patří i služební byt.

Žádala jsem majitelku bytu o předčasné ukončení nájemní smlouvy na pronajatý byt, ale majitelka trvá na tom, že smlouva platí až do 31.12. 2013 nebo si mám za sebe sehnat náhradu.

Problém je v tom, že majitelka při podpisu nájemní smlouvy požaduje kauci ve výši dvou měsíčních nájmů a takového nájemníka dneska těžko seženu.

Platit do konce roku nájem za prázdný byt, který nebudu užívat mi připadá nespravedlivé. Navíc na to nemám finanční prostředky. Prosím o radu, jak postupovat, děkuji, M.

Odpovědět
To se mi líbí    To se mi nelíbí   
Stránka otevřena 5322x  | 
Původní název příspěvku před úpravou administrátorem: výpověď z nájmu
Váš e-mail: 

Reakce čtenářů

 
19.05.2013 17:36 Uživatel: Avatárek
Věk:  37

Město:Olomoucko

1368097599_avatar-smile.jpg
13000-14000
Administrátor
Téma: Předčasné ukončení nájemní smlouvy na dobu určitou - je to právně možné?
Text uživatele: 

Pokud jde o nájemní smlouvu na dobu určitou, platí to, k čemu jste ste zavázala - tzn. především hradit pravidelně nájemné. Pokud by došlo k ukočení nájemní smlouvou, tak jedině dohodou mezi Vámi a pronajímatelkou.

Nejsem ale právník, takže si fakta raději ověřte v Bezplatné právní poradně online, shodou okolností zítra (stejně jako každý lichý týden v pondělí po 10. hodině) se v poradně přijímají dotazy.

 
19.05.2013 20:42 Uživatel: socialni_pracovnice
Věk:  32

Město:Brno

1000-2000
Téma: Předčasné ukončení nájemní smlouvy na dobu určitou - je to právně možné?
Text uživatele: 

Kromě dohody můžete nájemní smlouvu také vypovědět, i když to v nájemní smlouvě není výslovně uvedeno. Výpovědní doba ale nesmí být podle § 710 občanského zákoníku kratší než 3 měsíce a začíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po měsíci, ve kterém ji doručíte pronajímateli (majitelce bytu). Výpovědní doba musí - stejně jako třeba výpovědní doba v práci - končit na konci kalendářního měsíce. Takže když dáte výpověď během května, budete muset platit nájem ještě v červnu, červenci a sprnu. Ale pokud dohoda s majitelkou není možná a nepodařilo by se Vám sehnat nikoho místo sebe, je to asi nejschůdnější způsob, pokud to tedy finančně utáhnete.

 
21.05.2013 18:14 Uživatel: Avatárek
Věk:  37

Město:Olomoucko

1368097599_avatar-smile.jpg
13000-14000
Administrátor
Téma: Předčasné ukončení nájemní smlouvy na dobu určitou - je to právně možné?
Text uživatele: 

A jo. Já myslel, že je výpovědní lhůta jen u nájemní smlouvy na dobu neurčitou. Ještě že Tě tu máme

 
16.01.2014 12:47 Uživatel: Petr01324
Věk:  22
Téma: Předčasné ukončení nájemní smlouvy na dobu určitou - je to právně možné?
Text uživatele: 

A co by se stalo pokud bych měl výpovědní lhůtu3 měsíce, byt bych ale opustil po 1 měsíci, vyklizený, v pořádku, klíče nechal u sousedky. Co mi následně hrozí? Nemám to v plánu, ale jsem v situaci, že pokud bych v bytě zůstal tak dlouho, tak se zamotám do dluhů a to nechci…

 
16.01.2014 21:35 Uživatel: socialni_pracovnice
Věk:  32

Město:Brno

1000-2000
Téma: Předčasné ukončení nájemní smlouvy na dobu určitou - je to právně možné?
Text uživatele: 

Nejsem sice právník, ale řekla bych, že jste povinen platit nájemné po celou dobu, kdy trvá nájemní smlouva. Takže i kdybyste byt opustil, do uplynutí výpovědní doby byste měl platit nájemné a vše ostatní, k čemu jste se zavázal v nájemní smlouvě. Pokud byste tak nečinil, mohl by po Vás majitel bytu dlužné nájemné vymáhat.  

 
06.01.2015 23:47 Uživatel: Titan
Věk:  30

Město:Praha

Téma: Předčasné ukončení nájemní smlouvy na dobu určitou - je to právně možné?
Text uživatele: 

Mám dotaz, v zákoníku se píše že výpověď pro neplacení lze podat až po 3 dlužných nájmech. Jak je to ale u smlouvy na dobu určitou? lze si smluvně ujednat že pokud nájem nebude zaplacen do 7 dnů po splatnosti že přistoupím k výpovědi? Musí být ze zákona 3 měsíce i v případě že se jedná o smlouvu na dobu určitou?

 

Děkuji

Vaše odpověď

 
Reagujete na téma: Předčasné ukončení nájemní smlouvy na dobu určitou - je to právně možné?
Jméno: Věk:  Pohlaví: 
Datum přidání:
V rámci uchování anonymity prosím neuvádějte skutečné jméno, napište přezdívku.
Bydlím ve městě (nepovinný údaj)
Prosím používejte háčky a čárky nad písmeny. Ostatním se bude Váš text lépe číst. Děkujeme :-)
Kliknutím na imgmanager.gif vložíte obrázek  Kliknutím na link.gif vložíte odkaz na web
Ochrana proti spamu

10 nejnovějších témat v kategorii:

Hlavní nabídka

Statistiky

Jsme na Facebooku

MUDr. Zbyněk Mlčoch Alkoholik.cz Kuřákova plíce.cz Bezplatná právní poradna.cz Psychotesty on-line.cz Příznaky a projevy nemocí Rady a návody Bylinky pro všechny