Bezplatná právní poradna online

Téma: Výpověď nájemní smlouvy pro nedovolené chování nájemníků

23.06.2014 20:46
Uživatel: patrikH
Věk:  19
Odpovědí na téma: 2
Text: 

Dobrý den,

Sestra zdědila po otci rodinný dům, jelikož není plnoletá tak ji zastupuje matka. V listopadu 2013 si našla nájemníky do rodinného domu, s tím že se o dům budou starat (dum zahrada, a sad). a když něco opraví tak doloží učtenku a ta částka se jim strhne z najemného, nájemné činní 3.000 Kč za měsíc + inkaso.

 

Po půl roce co jsou najemníci v dome nastehovaní zaplatili celkem jen za 4 měsíce najem, a to jsme je museli upozornovat na zaplacení.  Z bývalého hospodářského stavení zbořili štítovou zed a chteli si tam udelat stáj pro koně, s tím jsme souhlasili.

Minulý tyden se tam matka se setrou jeli podívat a viděli najeté auta na travním porostu, To jsme nedovolili a ve smlouve nic takového nebylo. když sme došli na dvůr tak celý travní porost byl suchý, vůbec nezalívaný. V merunkovém sadě to vypadalo uplně stejně, stromy nezalivané, a neudržované.

 

Když se ptali proč nezalívají tak říkali že dlouho nepršelo a ve studni není voda, a na to že v celem objektu teče veřejný vodovod tak přeci není problém zalit travnik a sad, ne?  

 

A sousedům dovolili zaparkovat stare auto na náš pozemek do sadu a z toho auta teče kdoví co.

 

Když jim včera sestra napsala že je v domě nechce že jim dává vypovední lhutu, tak se brání tím že tam udelali tolik práce a že to chteji zaplatit. Mysleli tu štitovou zed, (ale to oni chteli na vlastni naklady postavit staj) a vyklizení hospodářské budovi. co vlastně dělali pro sebe, pro sve kone.

 

Při podpisu smlouvy bylo ješte přidané že na druhou polovinu domu nesahnou, a pustí sestru do druhé poloviny, třeba na víkend. jenže když chtela jit na vikend tam tak říkali že nemají místo atd, když sme do druhé poloviny přišli tak je ješte víc rozbourana a zničená než byla, řezali tam dřevo!!

 

Chci se tedy zeptat jak je mužeme vystehovat z domu? V dodatku smlouvy bylo že při odchodu vratí dům do původního stavu. Budu rád za každý nazor nebo radu, děkuji.  

Odpovědět
To se mi líbí    To se mi nelíbí   
Stránka otevřena 1213x  | 
Původní název příspěvku před úpravou administrátorem: Nájemníci a vypovední lhuta
Váš e-mail: 

Reakce čtenářů

 
23.06.2014 20:58 Uživatel: Dany
1526489412_mozaika_slunce.jpg
5000-6000
Téma: Výpověď nájemní smlouvy pro nedovolené chování nájemníků
Text uživatele: 

Máte ve Smlouvě o nájmu nemovitosti sjednány důvody, pro které může pronajímatel nájem vypovědět? Např. :

°nájemce přenechal předmět nájmu nebo jeho část do podnájmu bez písemného souhlasu pronajímatelů 

°v důsledku změn nebo úprav předmětu nájmu nebo jeho vybavení provedených nájemcem bez souhlasu pronajímatelů vznikla nebo hrozí značná škoda

I kdyby ne, tak co se tak dívám do NOZ (nového občanského zákoníku), tak si podle toho co píšeš myslím, že právo na ukončení nájmu případně odstoupení od smlouvy máte, pokud tam dělají věci bez souhlasu pronajímatele, případně hrozí-li v jejich důsledku značná škoda na pronajaté věci. Přečti si tady: 

http://business.center.cz/business/pravo/zakony/obcanzak/cast8h7.aspx a tady:

http://www.penize.cz/pronajem-bytu/276412-novy-obcansky-zakonik-najemni-smlouva

Ale nejsem právník. Tak aby to bylo právně správně, můžete se poradit v poradně, na kterou níže odkazuje Barča.  

 
23.06.2014 21:14 Uživatel: Barča
1520366479_lvice.png
Téma: Výpověď nájemní smlouvy pro nedovolené chování nájemníků
Text uživatele: 

Právní dotazy je lépe pokládat ve webu k tomu určeném - Bezplatná právní poradna online. Dotazy do webu poradny je možné poslat v liché týdny v pondělí po 10. hodině nebo formou online chatu v sudé týdny v sobotu po 9. hodině.

Vaše odpověď

 
Reagujete na téma: Výpověď nájemní smlouvy pro nedovolené chování nájemníků
Jméno: Věk:  Pohlaví: 
Datum přidání:
V rámci uchování anonymity prosím neuvádějte skutečné jméno, napište přezdívku.
Bydlím ve městě (nepovinný údaj)
Prosím používejte háčky a čárky nad písmeny. Ostatním se bude Váš text lépe číst. Děkujeme :-)
Kliknutím na imgmanager.gif vložíte obrázek  Kliknutím na link.gif vložíte odkaz na web
Ochrana proti spamu

10 nejnovějších témat v kategorii:

Hlavní nabídka

Statistiky

Jsme na Facebooku

MUDr. Zbyněk Mlčoch Alkoholik.cz Kuřákova plíce.cz Bezplatná právní poradna.cz Psychotesty on-line.cz Příznaky a projevy nemocí Rady a návody Bylinky pro všechny